우주에 대한 생각의 변화

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우주

우주에 대한 생각의 변화 인류는 태초부터 밤하늘을 바라보며 우주에 대한 궁금증을 가지고 왔습니다. 과학기술의 발전과 더불어 우리는 우주에 대한 이해를 꾸준히 넓혀왔습니다. 과거에는 지구가 우주의 중심이라고 생각했지만, 지금은 …

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미국 드론 대장주 이항 홀딩스(EH)

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미국 드론 대장주 이항 홀딩스(EH) 미국 드론 대장주 이항 홀딩스(EH) 미국 드론 대장주 이항 홀딩스(EH) 미국 드론 대장주 이항 홀딩스(EH) Ehang Holdings Ltd(EH) -Index : NASDAQ -시가총액 : 45.42억 -종목 : 드론 이항 홀딩스(EH)는 2014년에 중국에서 설립된 지능형 항공 물류 솔류션 기업이며 자율 항공기, 도심항공교통  등으로 다양한 항공수송 분야에서 글러벌 선도 기업입니다.  …

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미국 주식 배당주

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미국 주식 배당주 미국은 “주식회사는 주주의 것”이라는 주주 환원 의식이 강한 나라입니다. 그래서인지 주식 배당 수익률이 높은 기업이 많은것 같다고 합니다. 요즘 추세는 배당금을 목적으로 미국 주식을 하는 …

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비상저감조치란 무엇인가? 미세먼지관련주

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비상저감조치란 무엇인가? 미세먼지관련주 2019년 12월 10일에 미세먼지가 나쁨 수준에서 더 악화되어 수도권과 충북에는 미세먼지  비상 저감조치가 발령되었다는 뉴스를 접하게 되었습니다.   공공 기관은 차량 2부제가 도입되고 미세먼지 배출 사업장은 조업시간이 단축되는 등 사회적 문제로 대두되어 …

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재산세 계산 재산세 납부기간 및 납부방법

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재산세 계산 재산세 납부기간 및 납부방법 부동산을 보유하기만 해도 내는 세금이어서 보유세라고도 합니다.이 보유세는 재산세와 종합부동산세로 나눠 집니다.  저는 재산세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재산세 계산하는 방법  및 납부기간 알아보기 주택이나 건물,토지등을 소유한 분이라면 해마다 재산세를 납부해야 되는데 재산세 계산하는 방법을 잘 몰라서 그저 고지서에 나온 금액을 보며 납부하기는 하는데 제대로 계산이 된 것인지 알 수가 없습니다. 재산세 과세 기준일 “6월 1일”과세기준일에 재산을 ‘사실상 소유한 자’ 재산세는 7월과 9월 두번에 나누어 부과됩니다.재산세 …

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변동성완화장치(VI, Volatility Interruption)

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오늘은 변동성완화장치(VI, Volatility Interruption)에 대해 공부해보도록 하겠습니다. ​ 변동성완화장치(VI)는 변동성이 너무 커지면 투자자들이 위헙을 감수하지 못할수 있음으로 ​ 되도록 급/등락이 발생될 경우 거래를 보다 안정감 있도록 완화시켜 투자자들에게 ​ …

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임대차 3법

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1️⃣ 계약갱신청구권 전・월세 세입자가 집주인에게 “저 2년 더 살게요“라고 1회 요구할 수 있는 권리   ∙ 월세든 전세든 한번 계약한 집에서 살 수 있는 기간이 최소 2년에서 4년으로 늘어났습니다.∙ 세입자는 계약이 끝나기 6개월 전~1개월 전까지 집주인에게 계약 갱신을 요구하면 돼요. ∙ 집주인은 정당한 이유 없이 세입자의 요구를 거절할 수 없어요.∙ 정당한 이유라 하면? 세입자가 2개월 치 월세를 밀리거나 집을 고의로 파손한 경우, 집주인 본인 혹은 직계가족이 그 집에서 살고자 하는 경우 등 입니다.∙ 계약을 갱신해도 무조건 2년을 꽉 채워 살아야 하는 건 아니예요. 세입자가 원하면 나갈 수 있어요. 단, 집주인에게 통지하고 3개월이 지나야 계약 해지가 가능합니다.∙ 계약갱신청구권은 7월 31일부터 시행된 따끈따끈한 제도, but 소급적용됩니다.∙ 7월 31일 이전에 계약했어도, 현재 계약 기간이 한 달 이상 남아 있다면 ‘2년 더!’를 외칠 수 있습니다.   2️⃣ 전월세상한제 전・월세 계약을 갱신할 때, 임대료 인상을 5% 이내로 제한하는 제도 ∙ 계약갱신청구권을 통해 계약을 2년 더 연장했다고 칩시다.∙ 집주인이 임대료를 인상하고 싶다면, 인상률은 5%를 초과할 수 없습니다.∙ 그렇다고 집주인이 요구하는 대로 무조건 임대료를 올려줄 필요는 없어요. 5% 이내에서 세입자와 집주인이 인상 폭을 협상할 수 있습니다.∙ 전월세상한제도 7월 31일부터 시행되었어요.∙ 7월 31일 이전에 5%가 넘는 임대료 인상에 동의했어도,  현재 계약 기간이 한 달 이상 남아 있다면 집주인과 다시 협상 가능해요.    3️⃣ 전월세신고제 전・월세 계약 후 30일 안에 계약 내용을 지자체에 꼭 신고해야 하는 제도 ∙ 기존에는 집을 사고팔 때만 의무였던 신고제를 전・월세까지 확대한 겁니다.∙ 세입자 또는 집주인 중 한 사람이 계약체결 후 30일 안에 보증금, 계약금 등 계약 내용을 관할 시・군・구청에 신고해야 합니다.  ∙ 세입자가 전입신고를 하면 자동으로 전월세신고 처리가 되고, 신고할 때 임대차계약서까지 함께 제출하면 확정일자도 자동으로 부여됩니다.∙ 전월세신고제가 시행되면, 집이 얼마에 사고 팔렸는지 정보를 얻기 쉬워집니다. 세입자들은 더욱 합리적으로 시세를 파악할 수 있게 되겠죠.∙ 임대차 3법 중 가장 후발주자. 전월세신고제는 내년 6월 1일부터 시행됩니다.